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(專)次頂樓南科輕齡三房車寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.22 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
溪尾
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.44 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19 坪
- 附屬建物面積：1.43 坪
- 共同使用：10.01 坪
- 土地面積：8.58 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
詳細資訊
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否推薦：值得考慮，尤其適合南科通勤族群。
主要理由： 此物件的最大賣點在於「總價親民」與「屋況新」。在 800 萬以內能夠購置包含車位、三房格局的 30 多坪住宅，在台南房市已屬難得的高 CP 值選擇。屋齡僅 7 年意味著居住品質較有保障，且南科周邊的通勤優勢能確保未來的流動性。
不過，購屋者需特別留意「頂樓特性」與「機械車位」的實際使用感受。建議看房時務必確認頂樓防水狀況，並親自測試機械車位的停放便利性，以免影響未來生活細節。若您追求的是居住機能與預算平衡，此物件為極佳的入場選擇。
問與答
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